Dynamika na rynkach wynajmu biur należących do CA Immo, w 2018 roku znów osiągnęła rekordowo wysoki poziom. Firma odnotowała pełne obłożenie oferowanej powierzchni. Polska z 96% poziomem najmu[1] znalazła się w czołówce państw, w których zlokalizowane są obiekty z portfolio Grupy, obok Niemiec (99%) i Czech (99%).
Andrzej Mikołajczyk, szef CA Immo Poland: „W 2018 roku wykorzystaliśmy utrzymującą się dynamiczną sytuację na warszawskim rynku wynajmu biur – m.in. w naszym zmodernizowanym biurowcu Warsaw Towers, zlokalizowanym w samym centrum miasta. Przy poziomie najmu około 96%, nasze osiem nieruchomości biurowych w Warszawie jest właściwie w pełni wynajęte. Wraz z niedawnym przejęciem Warsaw Spire B i C uzupełniliśmy flagową bazę najemców,
a do portfolio dodaliśmy dwa wysokiej jakości projekty, zlokalizowane w nowym komercyjnym centrum Warszawy. Tym samym CA Immo znalazło się w gronie firm, oferujących największą powierzchnię najmu na stołecznym rynku.”
Na polskie portfolio nieruchomości, które stanowi około 11% całkowitego portfolio inwestycyjnego CA Immo, składa się osiem budynków biurowych w Warszawie: Warsaw Towers, Saski Crescent, Saski Point, Sienna Center, Wspólna 47/49, Bitwy Warszawskiej Business Centre oraz Warsaw Spire B i C. Wraz ze sprzedażą w 2018 roku biurowca Avia w Krakowie – w którym CA Immo posiadało 50% udziałów – firma skoncentrowała w stolicy całe polskie portfolio nieruchomości biurowych.
Wszystkie warszawskie biurowce posiadają obecnie certyfikaty zrównoważonego rozwoju BREEAM na poziomie bardzo dobrym lub doskonałym.
W 2018 roku w Warszawie podpisano umowy najmu na około 20 000 m² powierzchni, w tym nowy kontrakt z PGE Systemy na obecność w Warsaw Towers oraz umowę dot. zwiększenia powierzchni najmu z PZPN i EOS w biurowcu Bitwy Warszawskiej Business Center.
Wyniki wynajmu 2018 w liczbach
W roku 2018, CA Immo wynajęło łącznie 230 000 m² powierzchni w 8 krajach, z czego 25% (około 57 000 m²) dotyczyło umów pre-let. Przy wyłączeniu rezerwacji powierzchni w trakcie budowy, stanowi to około 14% całkowitego portfolio CA Immo (całkowite portfolio CA Immo: ok. 1,2 mln m²). 52% wynajętej powierzchni to nowe umowy najmu, reszta to przedłużenia umów dotychczasowych najemców. Powierzchnia biurowa stanowiła ponad 90% wynajmowanej powierzchni.
Portfolio nieruchomości CA Immo: Około 90% powierzchni biurowej, ponad 94% obłożenia, 80% budynków inwestycyjnych otrzymało certyfikaty zrównoważonego rozwoju
Portfolio nieruchomości CA Immo o wartości około 3,4 mld EUR to duże, śródmiejskie nieruchomości biurowe (90% udziału w całym portfolio) w środkowoeuropejskich miastach metropolitalnych. Około 49% obiektów znajduje się w Europie Wschodniej, 35% w Niemczech i 16% w Austrii. Przy poziomie najmu wynoszącym ponad 94%, obiekty są prawie w całości wynajęte. Blisko 80% budynków biurowych otrzymało certyfikaty zrównoważonego rozwoju zgodnie z DGNB, LEED lub BREEAM. Uwzględniając trwające inwestycje (projekty w budowie i rezerwy gruntów), CA Immo kontroluje aktywa o wartości około 4,1 mld EUR (poziom najmu i certyfikacji – wstępne dane na dzień 31 grudnia 2018, wszystkie pozostałe dane na dzień 30 września 2018r.).
***
Informacje o Grupie CA Immo
CA Immo specjalizuje się w nieruchomościach biurowych w stolicach państw środkowoeuropejskich. Firma obsługuje pełen łańcuch wartości w dziedzinie nieruchomości komercyjnych: wynajem, zarządzanie i budowa nieruchomości w oparciu o wysoki poziom wiedzy z zakresu budownictwa. Firma CA Immo została założona w 1987 roku, jest notowana w indeksie ATX na Wiedeńskiej Giełdzie Papierów Wartościowych.
[1] Wszystkie dane dot. poziomu najmu – wstępne dane na dzień 31 grudnia 2018
